Einfamilienhaus in Halle (Westf.)

ImmoNr: QC793

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 33790

Ort: Halle (Westf.)

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 119 m²

Grundstücksgröße: ca. 652 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Kaufpreis: 475.000,00 €

Käufer-Provision: Provisionsfrei für den Käufer

Beschreibung

Das klassisch-moderne Einfamilienhaus wurde 2015 auf einem ca. 652 m² großen Grundstück in Halle (Westf.) errichtet und überzeugt unter anderem durch seine hochwertige Ausstattung, einen geschmackvoll angelegten Garten sowie eine PV- und Solaranlage. Im Ortsteil Hesseln gelegen, bietet die zeitgemäße Immobilie mit drei Schlafzimmern auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² viel Raum für eine Familie.

Über die einladende Diele gelangen Sie in den repräsentativen Wohn-/Essbereich. Die Räumlichkeiten sind dank mehrerer bodentiefer Fenster bestens belichtet und der Designboden in Holzoptik sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein schicker Kaminofen spendet an kühleren Tagen wohlige Wärme. In den Sommermonaten bietet die an das Wohn-/Esszimmer angrenzende weitläufige Terrasse zusätzlichen Platz zum Essen und Relaxen. Die Außenfläche kann bei Bedarf durch ein Sonnensegel beschattet werden.

Die hochwertige Einbauküche ist über den Wohn-/Essbereich begehbar, bietet aufgrund ihrer Größe viel Platz zum gemeinsamen Kochen und ist im Angebot enthalten. Helle Hochglanzfronten sorgen zusammen mit einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte für zeitlose Eleganz. Ob mit Freunden oder Familie, gemütliche Stunden sind hier nach einem schönen Essen garantiert.

Ebenfalls auf der Ebene befinden sich ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC mit bodengleicher Glasdusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet umfangreiche Abstellflächen und auch eine Waschmaschine und ein Trockner finden hier ihren Platz.

Im Obergeschoss liegt der Privatbereich des Hauses. Hier bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer ausreichend Platz für einen breiteren Kleiderschrank und auch die beiden weiteren Zimmer lassen keine Wünsche offen. Die Räume sind gut belichtet, wirken aufgrund der Dachschräge und des Designbodens sehr heimelig und eignen sich bestens als Kinderzimmer oder Büro.

Highlight auf dieser Ebene ist das großzügige Familienbad. Sandfarbene Wandfliesen in Kombination mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen sorgen hier für ein stimmiges Farbkonzept. Der Raum verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Wanne zum Relaxen. Eine 2018 nachträglich eingebaute Infrarotkabine lädt zusätzlich zum Entspannen ein.

Der geschmackvolle Garten ist eingefriedet und durch eine Hecke vor Blicken Fremder geschützt. Die wunderschön gestaltete Außenanlage ist der perfekte Ort für Menschen auf der Suche nach Ruhe und Entspannung. Eine charmant gestaltete Teichanlage mit kleinem Steg lädt zum Verweilen und Relaxen ein und die Rasenfläche eignet sich zum Sonnenbaden.

Im hinteren Bereich des Gartens befinden sich mehrere praktische Gartenhäuser, die u.a. der Unterbringung unterschiedlichster Gartenutensilien dienen. Des Weiteren befinden sich hier ein praktisches Hochbeet zum Anbau eigenen Gemüses und ein Brunnen sorgt für eine kostengünstige Bewässerung. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot der Außenanlage ab.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Angebot. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Lage

Die Immobilie steht in Hesseln, einem gepflegten, ruhigen Ortsteil von Halle (Westf.). Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser mit großzügigen Gartengrundstücken in gepflegtem Zustand gekennzeichnet.
Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Distanz, Grund- und weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus angebunden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, weiterführende Schulen und Sportvereine befinden sich im ca. 4 km entfernten Zentrum von Halle (Westf.), das mit dem Rad gut zu erreichen ist. In der Nähe bietet ein Hofladen zudem täglich Produkte aus der Region an.
Mit seinen historischen Gebäuden, bunten Geschäften, seinem abwechslungsreichen Kulturangebot und einer vielfältigen Gastronomie bietet Halle einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und dem Teutoburger Wald prägen die Umgebung und laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Die Innenstädte von Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück sind ca. 20-30 Autominuten entfernt. Zusätzlich bietet Halle (Westf.) eine regelmäßig verkehrende Bus- und Bahnverbindung. Entsprechende Haltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz. Die Anbindung an die Autobahn A33 ist nur wenige Autominuten entfernt.