Eigentumswohnung in Gütersloher

ImmoNr: EO238

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 33332

Ort: Gütersloh

Land: Deutschland

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Balkon: Nein

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Terrasse: Nein

Kaufpreis: 120.000,00 €

Käufer-Provision: 3,57 %

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die ca. 64 m² großen Räumlichkeiten wurden 1960 in massiver Bauweise errichtet, liegen in einer gepflegten Wohnsiedlung der Gütersloher Innenstadt und eignen sich bestens für Singles, Paare oder eine dreiköpfige Familie.

Im hellen Treppenhaus gelangen Sie über wenige Stufen in die Wohnung, deren einladende Diele ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Wohn-/Esszimmer wird von zwei Seiten belichtet. Die Decke ist vertäfelt und der Raum mit Laminat ausgestattet. Besonders schön ist die angrenzende Loggia, auf der es sich herrlich entspannen lässt. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den zur Wohnung gehörenden Garten. Hier lässt es sich an schönen Tagen dank perfekter Sonnenausrichtung auf einer zusätzlichen Terrasse wunderbar verweilen.
Das Schlafzimmer bietet Platz für einen größerer Kleiderschrank. Der Raum grenzt an die Loggia und gewährt einen schönen Blick in den eigenen Garten. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Büro,- Gäste- oder Kinderzimmer an. Beide Räume sind, wie auch der Flur und das Wohnzimmer mit einem Laminatboden in Buche-Optik ausgestattet.
Die Küche verfügt über ausreichend Platz zum Kochen. Bei Bedarf findet auch eine kleine Essecke Ihren Platz. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Tageslicht. Die Dusche wurde 2010 ausgetauscht.
Ein privater Kellerraum, ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum befinden sich im Keller. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz.

Das Gebäude wurde 1960 fertiggestellt. Ende der 90er Jahre wurde der Dachboden zu Wohnraum ausgebaut. Die Sanierung der Balkonverkleidungen hat bereits größtenteils stattgefunden. Der Austausch der Balkonverkleidungen der Erdgeschosswohnungen ist in Planung.

Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Lage

Die Erdgeschosswohnung (Hochparterre) befindet sich in einer gepflegten ruhigen Wohnanlage, die aus drei Mehrfamilienhäusern mit je 8 Wohneinheiten besteht.
Das Grundstück liegt in der Innenstadt von Gütersloh, unweit der Firmen Miele und Bertelsmann, in einer ansprechenden Wohnsiedlung. Die Nachbarschaft ist durch eine zwei- bis dreistöckige Bebauung in gepflegtem Zustand gekennzeichnet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportvereine. Zudem lockt die Innenstadt von Gütersloh mit schönen Geschäften und netter Gastronomie.
Der Gütersloher Hauptbahnhof ist ca. 3 km entfernt. Die Autobahn A2 erreichen Sie in ca. 8 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung ermöglichen.